工作職責(zé)
1、日常維修與保養(yǎng)：負(fù)責(zé)物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)公共設(shè)施設(shè)備的日常巡檢、維修與保養(yǎng)，包括但不限于照明系統(tǒng)、給排水系統(tǒng)、門(mén)窗鎖具等。公共區(qū)域（如樓道、單元門(mén)廳、地下車(chē)庫(kù)）的設(shè)施進(jìn)行周期性檢查和維護(hù)。業(yè)主戶內(nèi)的報(bào)修處理，如水電故障、廚衛(wèi)設(shè)施堵塞漏水、小型家電問(wèn)題等，能提供高效、優(yōu)質(zhì)的維修服務(wù)。
2、裝修審核與監(jiān)管：負(fù)責(zé)對(duì)業(yè)主/租戶的裝修申請(qǐng)進(jìn)行初步技術(shù)審核，重點(diǎn)審查裝修圖紙中的墻體拆改、水電線路布置、防水等方案，確保其符合物業(yè)規(guī)定及建筑安全規(guī)范。負(fù)責(zé)裝修現(xiàn)場(chǎng)的日常巡查，監(jiān)督施工過(guò)程，及時(shí)發(fā)現(xiàn)并制止違規(guī)裝修行為（如破壞承重結(jié)構(gòu)、擅自改動(dòng)消防設(shè)施等）。參與裝修竣工驗(yàn)收，核對(duì)施工結(jié)果與審批方案的一致性。
3、設(shè)備房管理：協(xié)助專業(yè)技術(shù)人員對(duì)配電室、水泵房、電梯、消防系統(tǒng)、智能化監(jiān)控系統(tǒng)等重要設(shè)備進(jìn)行日常監(jiān)控和簡(jiǎn)單維護(hù)。保持設(shè)備房?jī)?nèi)的清潔衛(wèi)生，確保設(shè)備運(yùn)行環(huán)境良好。
4、應(yīng)急處理：參與臺(tái)風(fēng)、暴雨等惡劣天氣的預(yù)防性檢查和搶險(xiǎn)工作。接受24小時(shí)應(yīng)急維修任務(wù)，及時(shí)響應(yīng)并處理各類(lèi)緊急報(bào)修（如爆管、停電、電梯困人等），并按要求執(zhí)行上報(bào)流程。
5、記錄與反饋：準(zhǔn)確、清晰地填寫(xiě)維修工單、設(shè)備巡檢記錄、物料領(lǐng)用記錄等。及時(shí)向部門(mén)負(fù)責(zé)人反饋維修中發(fā)現(xiàn)的問(wèn)題、設(shè)備隱患及業(yè)主建議，完成上級(jí)交辦的其他臨時(shí)性工作任務(wù)。
任職要求
1.學(xué)歷與經(jīng)驗(yàn)：中專、職高或以上學(xué)歷，持有電工操作證。能看懂裝修施工圖紙，了解建筑結(jié)構(gòu)、室內(nèi)裝飾裝修的基本規(guī)范和國(guó)家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)。具備基本的土建維修技能，了解防水、抹灰、貼磚等工藝流程，和良好的動(dòng)手能力安全意識(shí)，能正確使用各類(lèi)維修工具。1~3年以上物業(yè)公司工程維修工作經(jīng)驗(yàn)，有裝修圖紙審核、裝修現(xiàn)場(chǎng)管理經(jīng)驗(yàn)者優(yōu)先。
2. 專業(yè)技能：熟練掌握水、電、木、瓦、油等綜合維修技能，能獨(dú)立處理常見(jiàn)的家居維修問(wèn)題。了解供配電、給排水、消防等系統(tǒng)的基本原理，具備基本的故障判斷能力。良好的動(dòng)手能力和安全意識(shí)，能正確使用各類(lèi)維修工具和防護(hù)用具。
3. 綜合素質(zhì)：身體健康，吃苦耐勞，責(zé)任心強(qiáng)，能適應(yīng)彈性工作制和緊急加班。具備良好的服務(wù)意識(shí)和溝通能力，態(tài)度端正，有耐心，能妥善處理與業(yè)主的關(guān)系,具備團(tuán)隊(duì)合作精神，服從工作安排，工作積極主動(dòng)。
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