發(fā)放方式：每月15日????? 試用薪資：3K????? 底薪：3K
提成方式：銷售額提成
房產(chǎn)中介的核心職責(zé)是作為居間方，連接房屋買賣/租賃的供需雙方，促成交易并提供專業(yè)服務(wù)，具體職責(zé)如下：
1.房源開發(fā)與維護(hù)
主動挖掘二手房源（出售/出租），通過門店接待、社區(qū)走訪、網(wǎng)絡(luò)平臺、老客戶推薦等渠道聯(lián)系業(yè)主，收集房屋詳細(xì)信息（產(chǎn)權(quán)性質(zhì)、面積、戶型、裝修、價格、權(quán)屬證明等）。
核實房源真實性與合法性（如查驗房產(chǎn)證、確認(rèn)業(yè)主身份、排查抵押/查封等風(fēng)險），建立房源檔案并定期更新（如價格調(diào)整、房屋狀態(tài)變化）。
維護(hù)與業(yè)主的關(guān)系，及時反饋客戶看房情況、市場行情，爭取業(yè)主委托授權(quán)（如獨家代理）。
2.客源開發(fā)與需求挖掘
通過線上平臺（房產(chǎn)APP、社交媒體）、線下推廣（派單、社區(qū)活動）、門店接待、轉(zhuǎn)介紹等方式，尋找有購房/租房需求的客戶。
與客戶溝通，明確需求細(xì)節(jié)：預(yù)算、戶型偏好、區(qū)域選擇、購房用途（自住/投資）、租賃期限等，建立客戶檔案并精準(zhǔn)畫像。
3.信息匹配與帶看服務(wù)
根據(jù)客戶需求，從房源庫中篩選匹配的房屋，向客戶詳細(xì)介紹房源優(yōu)勢（如地段、配套、價格、性價比）及潛在問題（如實告知房屋缺陷）。
協(xié)調(diào)業(yè)主與客戶時間，陪同客戶實地看房，展示房屋細(xì)節(jié)（采光、格局、設(shè)施），講解周邊配套（交通、學(xué)校、商圈、物業(yè)），解答客戶疑問。
4.交易協(xié)商與促成
作為中間人，協(xié)調(diào)買賣/租賃雙方的價格、付款方式（如首付比例、貸款方式、租金支付周期）、交房時間、附加條件（如家具留存、維修責(zé)任）等核心條款，平衡雙方訴求，化解分歧。
憑借對市場行情的了解，為雙方提供合理報價參考，推動達(dá)成交易意向。
5.合同簽訂與流程協(xié)助
協(xié)助雙方起草或?qū)徍私灰缀贤ǘ址抠I賣合同、租賃合同），確保條款合規(guī)（如明確房款/租金、違約責(zé)任、過戶/交接時間），規(guī)避法律風(fēng)險。
指導(dǎo)雙方準(zhǔn)備交易所需材料（身份證、戶口本、房產(chǎn)證、征信報告等），協(xié)助辦理后續(xù)流程。
買賣：網(wǎng)簽備案、貸款申請（對接銀行）、產(chǎn)權(quán)過戶、稅費(fèi)繳納、房款交割等；
租賃：押金支付、房屋交接（水電煤表讀數(shù)確認(rèn)、設(shè)施清點）、合同備案（如需）等。
6.客戶關(guān)系維護(hù)與售后
成交后定期回訪客戶與業(yè)主，了解交易滿意度，處理可能的糾紛（如房屋質(zhì)量爭議、費(fèi)用結(jié)算問題）。
維護(hù)長期關(guān)系，挖掘二次交易（如換房、再出租）或轉(zhuǎn)介紹機(jī)會，提升客戶忠誠度。
7.市場與政策跟蹤
關(guān)注本地房地產(chǎn)政策（限購、貸款、稅費(fèi)等）、二手房市場行情（區(qū)域價格波動、成交活躍度）、競品房源動態(tài)，為客戶和業(yè)主提供專業(yè)參考。
8.業(yè)績目標(biāo)達(dá)成
根據(jù)公司要求，完成個人/團(tuán)隊的成交單量、傭金收入等業(yè)績指標(biāo)，遵守行業(yè)規(guī)范（如不賺取差價、不虛假宣傳）和公司制度。
總之，房產(chǎn)中介需兼顧“房源端”與“客源端”的需求，通過專業(yè)的信息匹配、溝通協(xié)調(diào)和流程服務(wù)，實現(xiàn)交易雙方的高效對接，同時保障交易安全與合規(guī)。
房產(chǎn)中介崗位的招聘要求，通常圍繞“業(yè)務(wù)能力、職業(yè)素養(yǎng)、基礎(chǔ)條件”展開，兼顧行業(yè)特性（高頻溝通、業(yè)績導(dǎo)向、流程復(fù)雜）和崗位核心需求，具體如下：
一、基本條件
1.年齡：要求18-55周歲
2.學(xué)歷：大專及以上學(xué)歷，具備一定的學(xué)習(xí)和溝通能力。（有一定銷售經(jīng)驗學(xué)歷可放寬要求）
二、核心能力要求
1.溝通與表達(dá)能力：能清晰、準(zhǔn)確傳遞房源/客戶需求，善于傾聽（理解客戶隱性需求，如“預(yù)算內(nèi)更看重學(xué)區(qū)”），語言親和有說服力，能快速拉近與業(yè)主、客戶的距離。
2.銷售與談判能力：具備主動營銷意識（如主動推薦房源、跟進(jìn)意向客戶），能在買賣/租賃雙方價格、條款分歧中協(xié)調(diào)平衡，推動達(dá)成共識（例：業(yè)主堅持高價、客戶壓價時，用市場數(shù)據(jù)說服雙方讓步）。
3.抗壓與目標(biāo)感：能接受業(yè)績考核壓力（如月度/季度成交指標(biāo)），面對客戶拒絕、交易失敗等挫折時保持積極心態(tài)，主動復(fù)盤并調(diào)整策略。
4.學(xué)習(xí)與適應(yīng)能力：快速掌握本地房產(chǎn)政策（限購、貸款、稅費(fèi)等）、交易流程（過戶、網(wǎng)簽、貸款辦理等），以及線上工具（如房產(chǎn)APP操作、短視頻獲客、電子合同簽署）。
三、經(jīng)驗與知識儲備（優(yōu)先項）
1.有1年以上房產(chǎn)中介、銷售類工作經(jīng)驗者優(yōu)先（熟悉本地樓盤、客戶畫像，能快速上手）；無經(jīng)驗者需愿意接受系統(tǒng)培訓(xùn)（如公司提供的房源開發(fā)、帶看技巧、政策解讀等課程）。應(yīng)屆畢業(yè)生也可申請。
2.熟悉本地地理環(huán)境（如區(qū)域商圈、學(xué)區(qū)、交通線路）、熱門樓盤信息（戶型、均價、物業(yè)情況）者優(yōu)先，能快速匹配客戶需求。
3.了解基礎(chǔ)法律常識（如房屋產(chǎn)權(quán)、合同條款風(fēng)險）或金融知識（貸款流程、利率計算）者加分，可提升交易安全性。
四、職業(yè)素養(yǎng)要求
1.誠信可靠：不隱瞞房源缺陷（如抵押、漏水）、不虛假宣傳（如“虛構(gòu)低價房源引流”），保障交易雙方權(quán)益（房產(chǎn)交易涉及大額資金，信任是核心）。
2.責(zé)任心強(qiáng)：全程跟進(jìn)交易流程（從帶看到過戶/交房），主動提醒客戶/業(yè)主準(zhǔn)備材料、規(guī)避風(fēng)險（如“提醒業(yè)主提前解抵押”），不敷衍甩鍋。
3.服務(wù)意識：以客戶需求為導(dǎo)向（例：客戶帶老人看房，優(yōu)先推薦低樓層），注重細(xì)節(jié)（如帶看時提前聯(lián)系業(yè)主開門、準(zhǔn)備鞋套），提升客戶體驗。
4.團(tuán)隊協(xié)作：能與同事協(xié)作帶看、共享房源資源（如“同事的客戶需求與自己的房源匹配時，主動配合成交”），不搞惡性競爭。
五、其他要求
1.自備交通工具（如電動車、汽車）者優(yōu)先，方便高頻戶外帶看（尤其大區(qū)域覆蓋的中介）。
2.熟練使用智能手機(jī)、電腦（如Excel記錄客戶信息、微信/抖音等工具拓客）。
在求職過程中如果遇到扣押證件、收取押金、提供擔(dān)保、強(qiáng)迫入股集資、解凍資金、詐騙傳銷、求職歧視、黑中介、人身攻擊、惡意騷擾、惡意營銷、虛假宣傳或其他違法違規(guī)行為。請及時保留證據(jù)，立即向平臺舉報投訴，必要時可以報警、起訴，維護(hù)自己的合法權(quán)益。
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