1、能編寫物業(yè)項目的工作指導(dǎo)書，以及項目的服務(wù)計劃，編制項目的預(yù)算；
2、全面負(fù)責(zé)物業(yè)項目的人員管理、財務(wù)管理、物品管理和各項現(xiàn)場管理；
3、能及時向各部門傳達(dá)公司各項工作會議的精神及頒布的制度，督促嚴(yán)格執(zhí)行；
4、落實人員做好物業(yè)內(nèi)樓宇管理、日常維修、清掃保潔、綠化養(yǎng)護(hù)、門衛(wèi)保安、衛(wèi)生消毒、車輛管理及依法制止違規(guī)裝修和違章搭建等具體管理服務(wù)工作；
5、根據(jù)公司和物業(yè)項目業(yè)委會的要求，主持、審查、簽訂對外的各項經(jīng)濟合同；
6、審批房屋、公共設(shè)施的維修、養(yǎng)護(hù)計劃和業(yè)主/租戶裝修申請，組織維修人員按時保質(zhì)完成各項任務(wù)，并檢查督促業(yè)主/租戶按規(guī)定進(jìn)行裝修；
7、對業(yè)主/租戶之間在物業(yè)使用中發(fā)生的爭議進(jìn)行協(xié)調(diào)；
8、定期向業(yè)委會報告物業(yè)維修、更新費用的收支賬目，接受審核；
9、接受街道和房地產(chǎn)管理部門的指導(dǎo)和監(jiān)督，配合做好社區(qū)管理工作。
10、統(tǒng)籌管理各項目的基礎(chǔ)運營，完成公司各項業(yè)務(wù)指標(biāo)
11、定期制定物業(yè)項目月度、年度工作計劃，確保工作計劃順利完成
12、定期進(jìn)行現(xiàn)場品質(zhì)檢查，提出整改意見并監(jiān)督，直到整改完成，確保高品質(zhì)服務(wù)
13、負(fù)責(zé)整體客戶滿意度提升計劃，并結(jié)合實際情況各項目，滿足客戶需求
14、對部門員進(jìn)行管理、指導(dǎo)、培訓(xùn)及評估
15、對項目存在的隱藏風(fēng)險進(jìn)行預(yù)判，并有效規(guī)避各項管理風(fēng)險，保證項目正常工作開展
1、身體健康，形象佳，年齡30～40歲，男女皆可；
2、?？埔陨蠈W(xué)歷，物業(yè)管理專業(yè)更佳；
3、三年以上高檔住宅物業(yè)（5萬元/平方米市場售價）工作經(jīng)歷，精通物業(yè)服務(wù)各項工作的具體內(nèi)容、標(biāo)準(zhǔn)、程序；
4、有全國物業(yè)管理經(jīng)理資格證書或物業(yè)管理師證書。
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