1.全盤賬務(wù)管理:審核原始憑證,獨(dú)立完成開發(fā)成本、收入、費(fèi)用等全流程核算,編制月度/年度財(cái)務(wù)報(bào)表與經(jīng)營分析報(bào)告。
2.稅務(wù)合規(guī)與籌劃:按時(shí)完成增值稅、企業(yè)所得稅等各稅種申報(bào),主導(dǎo)土地增值稅預(yù)算、清算與清繳,協(xié)調(diào)稅企關(guān)系。
3.項(xiàng)目成本管控:跟進(jìn)開發(fā)全流程成本核算,審核工程付款與合同條款,參與項(xiàng)目預(yù)算編制與成本動(dòng)態(tài)監(jiān)控。
4.資金與往來管理:核對銀行/現(xiàn)金賬實(shí),清理往來賬款,配合融資對接與資金計(jì)劃制定。
檔案與專項(xiàng)支持:歸檔財(cái)務(wù)資料,配合審計(jì),提供開盤對賬、相關(guān)臺(tái)賬、項(xiàng)目清算等專項(xiàng)財(cái)務(wù)數(shù)據(jù)。
一、任職要求
1. 學(xué)歷與專業(yè):財(cái)會(huì)及相關(guān)專業(yè),大專以上學(xué)歷;初級會(huì)計(jì)師及以上職稱,中級會(huì)計(jì)師優(yōu)先。
2. 工作經(jīng)驗(yàn):3-5 年房地產(chǎn)行業(yè)經(jīng)驗(yàn),具備完整項(xiàng)目(開工 - 交付)核算與清算經(jīng)驗(yàn),大型房企經(jīng)驗(yàn)者優(yōu)先。
3. 政策與工具:精通《企業(yè)會(huì)計(jì)準(zhǔn)則》與房地產(chǎn)財(cái)稅政策,熟練使用財(cái)務(wù)軟件、Excel 表格。
二、能力與素養(yǎng)要求
1. 專業(yè)能力:具備成本核算、財(cái)務(wù)分析與風(fēng)險(xiǎn)識別能力,能獨(dú)立解決土增稅清算、收入確認(rèn)等行業(yè)特殊問題。
2. 溝通協(xié)作:對接工程、成本、銷售、融資等部門,溝通稅務(wù)/銀行/審計(jì)等外部關(guān)系,抗壓性強(qiáng)。
3. 職業(yè)素養(yǎng):誠信廉潔、保密意識強(qiáng),嚴(yán)謹(jǐn)細(xì)致,適應(yīng)房地產(chǎn)項(xiàng)目快節(jié)奏與階段性高強(qiáng)度工作。
在求職過程中如果遇到扣押證件、收取押金、提供擔(dān)保、強(qiáng)迫入股集資、解凍資金、詐騙傳銷、求職歧視、黑中介、人身攻擊、惡意騷擾、惡意營銷、虛假宣傳或其他違法違規(guī)行為。請及時(shí)保留證據(jù),立即向平臺(tái)舉報(bào)投訴,必要時(shí)可以報(bào)警、起訴,維護(hù)自己的合法權(quán)益。
