1.全盤賬務(wù)管理：審核原始憑證，獨(dú)立完成開發(fā)成本、收入、費(fèi)用等全流程核算，編制月度/年度財(cái)務(wù)報(bào)表與經(jīng)營分析報(bào)告。
2.稅務(wù)合規(guī)與籌劃：按時(shí)完成增值稅、企業(yè)所得稅等各稅種申報(bào)，主導(dǎo)土地增值稅預(yù)算、清算與清繳，協(xié)調(diào)稅企關(guān)系。
3.項(xiàng)目成本管控：跟進(jìn)開發(fā)全流程成本核算，審核工程付款與合同條款，參與項(xiàng)目預(yù)算編制與成本動(dòng)態(tài)監(jiān)控。
4.資金與往來管理：核對銀行/現(xiàn)金賬實(shí)，清理往來賬款，配合融資對接與資金計(jì)劃制定。
檔案與專項(xiàng)支持：歸檔財(cái)務(wù)資料，配合審計(jì)，提供開盤對賬、相關(guān)臺(tái)賬、項(xiàng)目清算等專項(xiàng)財(cái)務(wù)數(shù)據(jù)。
一、任職要求
1. 學(xué)歷與專業(yè)：財(cái)會(huì)及相關(guān)專業(yè)，大專以上學(xué)歷；初級會(huì)計(jì)師及以上職稱，中級會(huì)計(jì)師優(yōu)先。
2. 工作經(jīng)驗(yàn)：3-5 年房地產(chǎn)行業(yè)經(jīng)驗(yàn)，具備完整項(xiàng)目（開工 - 交付）核算與清算經(jīng)驗(yàn)，大型房企經(jīng)驗(yàn)者優(yōu)先。
3. 政策與工具：精通《企業(yè)會(huì)計(jì)準(zhǔn)則》與房地產(chǎn)財(cái)稅政策，熟練使用財(cái)務(wù)軟件、Excel 表格。
二、能力與素養(yǎng)要求
1. 專業(yè)能力：具備成本核算、財(cái)務(wù)分析與風(fēng)險(xiǎn)識別能力，能獨(dú)立解決土增稅清算、收入確認(rèn)等行業(yè)特殊問題。
2. 溝通協(xié)作：對接工程、成本、銷售、融資等部門，溝通稅務(wù)/銀行/審計(jì)等外部關(guān)系，抗壓性強(qiáng)。
3. 職業(yè)素養(yǎng)：誠信廉潔、保密意識強(qiáng)，嚴(yán)謹(jǐn)細(xì)致，適應(yīng)房地產(chǎn)項(xiàng)目快節(jié)奏與階段性高強(qiáng)度工作。
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